什么樓可以用來做酒店？辦公樓可以開酒店嗎？

發(fā)布時間：2024-08-14 | 瀏覽量：人瀏覽

用來做酒店的場地的第一條件費住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商用，不管是什么場地，否則屬于違法改造，要么會收到有關(guān)執(zhí)法部門發(fā)出的責(zé)令整頓的通知。那么，什么樓可以用來做酒店？辦公樓可以開酒店嗎？今天，就為大家詳細說一下。

辦公樓可以改成酒店使用嗎？只要辦公樓的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，或者是商業(yè)綜合類的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，就一定要去發(fā)改委改把辦公樓物業(yè)性質(zhì)改為商業(yè)的性質(zhì)，或者是當(dāng)?shù)卣咴试S辦公樓物業(yè)可以作為商業(yè)的經(jīng)營，簡來單說就是需要改造合法才能經(jīng)營合法。

開酒店必須要學(xué)會算成本，前期投入的租賃成本和酒店裝修成本占比最大，辦公樓或?qū)懽謽枪珨偯娣e較大，裝修改造通常工程量太大，預(yù)算成本相對較高。在辦公樓里租一個建筑面積約3000平米的酒店，減去公攤面積后，只剩下套內(nèi)1500-2000平米的實際使用面積，這些對于本就客流不多的地段投入來說，酒店方資金耗費更大，也極為不劃算。

什么樓可以用來做酒店呢？不管什么樓，只要酒店投資方的經(jīng)營主體下涵蓋了廠房、辦公類的商業(yè)用途且產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)，那么用來做酒店就是屬于合法的，唯一麻煩一點的就是需要辦理很多手續(xù)，竣工投入使用后消防驗收也遠比公寓類的酒店嚴(yán)格。